Immobile in asta di 960 m² in vendita a Bagno di Romagna
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Bagno di Romagna (FC) – Loc. Montegranelli 8 (CAP 47021)
L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione turistico-ricettiva (albergo, bar, ristorante) situato in località Montegranelli, nel Comune di Bagno di Romagna (FC). La struttura, ristrutturata agli inizi degli anni 2000, è inattiva da molti anni e si inserisce in un contesto di mercato immobiliare che, seppur statico nel settore residenziale, mostra un leggero aumento in quello non residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 960 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra oltre un piano seminterrato. È composto da due parti distinte, una più antica e una più recente. Intorno alla struttura si trova un'area esterna di circa 1.000 mq che la circonda su tre lati, sulla quale insistono un manufatto già su due livelli, ora in disuso, e un deposito (probabilmente demolito). Completano il compendio un manufatto ad uso rimessa e terreni agricoli, perlopiù a bosco, per oltre 7 ettari (71.956 mq). L'immobile necessita di interventi per riportarlo a un grado di utilizzazione compatibile con le attuali richieste della clientela.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà include un fabbricato principale con categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), oltre a unità C/2 (magazzino), C/6 (stalla/rimessa) e F/2 (unità collabente). I terreni agricoli sono identificati al Catasto Terreni. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione è antecedente al 1967. Il valore stimato tiene conto della necessità di interventi di ripristino e adeguamento.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nel Comune di Bagno di Romagna, un'area che, secondo le analisi di mercato, presenta quotazioni inferiori alla media comunale per la zona di ubicazione. L'immobile è un contenitore di servizi, il cui valore è intrinsecamente correlato ai profitti che può generare. L'acquisto rappresenta un'iniziativa immobiliare con potenziale di sviluppo nel settore turistico-ricettivo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 110.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Vasta area esterna e terreni agricoli
• Potenziale turistico-ricettivo
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
