Immobile in asta di 38 m² in vendita a Dovadola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Dovadola (FC) – Via Giuseppe Garibaldi 21 int.2 (CAP 47013)
L'appartamento in asta si trova nel centro storico di Dovadola (FC), in Via Giuseppe Garibaldi 21 int.2. L'edificio, risalente a prima del 1940, presenta una struttura portante in sasso e/o mattoni e si sviluppa su più piani. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con vincoli di centro storico e paesaggistici, e ricade in un'area di tutela dei corpi idrici superficiali e sotterranei.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 38,75 mq ed è posta al primo piano, senza ascensore, raggiungibile tramite scala in muratura. L'appartamento è di tipo bilocale, con un ingresso che conduce alla cucina-soggiorno e alla camera da letto. Il bagno, di dimensioni ridotte, è direttamente comunicante con la cucina e privo di finestra. L'altezza utile interna al piano primo è di circa 2,86 ml, mentre il bagno ha un controsoffitto a 2,40 ml. La cantina esclusiva, al piano interrato, è un vano al grezzo con soffitto a botte e accesso diretto dalla Via del Canale, con un'altezza utile interna che varia da 1,88 ml a 2,25 ml.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in piastrelle tipo ceramica, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetri semplici e scuri in legno. È dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano in cucina e radiatori nei vani. Lo stato generale del bilocale è vetusto e non ha ricevuto manutenzione recente. I soffitti mostrano vecchie travi in legno e pannellature. La cantina è priva di finiture e presenta una fossa biologica con scarichi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione angolare tra Via Giuseppe Garibaldi e Via del Canale, nel cuore del centro storico di Dovadola. La zona è residenziale e ben servita. L'appartamento è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. La classe energetica dell'abitazione è G.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.000,00
Offerta minima: € 16.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina esclusiva
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
