Immobile in asta di 363 m² con più di 5 locali in vendita a Cesenatico
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cesenatico (FC) – Via Torri 57 (CAP 47042)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Cesenatico (FC), località Bagnarola, in via Torri n. 57. Si trova in una zona prevalentemente agricola con alcune aree ad uso artigianale, a circa 8 km dal centro di Cesenatico. Il fabbricato, esistente già dal 1740, è inserito in ambiti agricoli periurbani e riveste interesse ambientale tipologico, con funzione abitativa connessa all'attività agricola. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e include punti di interesse come supermercato, farmacia, banche e scuola materna.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 363,77 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani per l'abitazione e al solo piano terra per i servizi esterni. Il piano terra dell'abitazione comprende cantine e ripostigli, mentre il piano primo è composto da un vano pranzo-soggiorno, quattro camere e un w.c. Le porzioni destinate a deposito sono costituite da due vani con accesso indipendente dalla corte e dal portico. Lo stato manutentivo del complesso è scadente, con cedimenti di porzioni dei solai, distaccamenti di intonaco e crepe nelle pareti.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato costruito con struttura portante in muratura, con facciate esterne intonacate ma non tinteggiate. I solai intermedi e di copertura sono in parte in travi di legno e tavelloni, con interventi di sostituzione con travetti tipo varesi. Il tetto è a due falde per il fabbricato principale e ad una falda per il portico e i servizi esterni, con manto di copertura in coppi di laterizio. I pavimenti dell'abitazione sono prevalentemente in piastrelle di graniglia, mentre quelli del bagno sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno chiaro con vetro semplice, e il sistema oscurante è costituito da scuroni in legno verde. Gli impianti (luce, gas, riscaldamento) risultano assenti o non funzionanti. Non è presente un sistema fognario autorizzato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile scorrevole. La località di Bagnarola, pur essendo periferica, non è isolata e si sviluppa lungo la via Cesenatico, strada di collegamento con Cesena ad elevato traffico e ben servita. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione in un contesto rurale ma ben collegato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 376.000,00
Offerta minima: € 76.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte privata
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
