Immobile in asta di 250 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Forlì (FC) – Corso Giuseppe Garibaldi 180 (CAP 47121)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel cuore del centro storico di Forlì, con accesso da Corso Garibaldi 180. L'edificio, di vecchia data, si trova in seconda linea rispetto al corso principale, accessibile tramite un androne pedonale e una corte comuni ad altri edifici. La sua posizione offre la comodità dei servizi e delle attività del centro urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a una porzione di sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq. Attualmente è parzialmente crollato, collabente e inaccessibile, con parte della copertura e del solaio tra piano terra e primo piano crollati. Catastalmente è composto da tre distinte unità immobiliari: un appartamento al piano terra (due vani e wc), un appartamento al piano primo (tre vani, disimpegno e bagno) e un appartamento al piano secondo e sottotetto (due vani, soffitta, disimpegno, bagno e sottotetto). Le unità godono di una corte esclusiva al piano terra sul retro.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio, sebbene in stato di rudere, presenta un notevole potenziale di trasformazione. Le tre unità immobiliari, ora classificate come collabenti (F/2), necessitano di una ristrutturazione-ricostruzione integrale. Non sono presenti impianti attivi data la condizione dell'immobile. Le parti comuni includono la corte al piano terra sul retro, le scale e l'androne al piano terra, comuni anche ad altre unità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Forlì, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le infrastrutture cittadine. La sua posizione nel centro storico, con una corte pertinenziale, rappresenta un elemento di pregio. L'edificio è libero per la procedura e non presenta opere abusive, sebbene la SCIA per la ristrutturazione sia decaduta. Si tratta di un complesso immobiliare che offre un'opportunità unica per un intervento di riqualificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di ristrutturazione
• Corte esclusiva in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
