Immobile in asta di 140 m² con più di 5 locali in vendita a Sogliano al Rubicone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sogliano al Rubicone (FC) – Via del Mulino 44
L'immobile in asta è un fabbricato abitativo ex rurale, risalente a data anteriore al 1967, situato in località Montetiffi, nel comune di Sogliano al Rubicone, Via del Mulino 44. La proprietà include anche un fabbricato diruto e diversi appezzamenti di terreni agricoli dislocati nel territorio. La zona è raggiungibile con mezzi privati, con viabilità stradale a semplice corsia in buono stato di manutenzione. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da fabbricati isolati e terreni collinari.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del fabbricato abitativo è di circa 140,38 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato con due vani cantina di circa 23,30 mq e 11,50 mq, un piano terra composto da ingresso, cucina, bagno e camera da letto, e un piano primo accessibile tramite scala esterna, composto da ingresso, bagno, cucina/soggiorno e camera da letto. Il piano terra è stato oggetto di interventi di ristrutturazione parziale, mentre il piano primo si trova in avanzato stato di degrado. I terreni agricoli hanno una superficie catastale totale di 13.150 mq e sono incolti e con bosco spontaneo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finestre del piano terra sono in legno con vetro semplice e i pavimenti in ceramica. Nel bagno è presente un boiler per l’acqua calda. Il riscaldamento è assente, salvo un camino al piano terra, e l'impianto elettrico non è a norma. Il tetto in legno a vista del piano primo è in pessimo stato conservativo. La proprietà include un fabbricato diruto e diversi appezzamenti di terreno agricolo non contigui. L'immobile è dotato di cantina e balcone.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona collinare a Montetiffi, caratterizzata da un tessuto urbanistico di fabbricati isolati e terreni. I terreni agricoli sono incolti e con fitta vegetazione. L'immobile è libero per la procedura. Sulla porzione immobiliare vigono vincoli previsti dalle normative di piano del Comune di Sogliano al Rubicone, inclusi vincoli idrogeologici e aree di notevole interesse.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.920,58
Offerta minima: € 14.000,97
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
