Immobile in asta di 113 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Forlì (FC) – Via Zanchini 12 (CAP 47121)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al piano terra rialzato di un fabbricato condominiale, ubicato nel quartiere “Spazzoli” di Forlì, in Via Zanchini n. 12. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da condomini e costruzioni mono/bifamiliari risalenti agli anni '60-'80, con alcune costruzioni più antiche. Il fabbricato, costruito nel 1957 con abitabilità del 1959, si trova in un'area ampiamente servita da attività commerciali, scuole e servizi pubblici, inclusa la vicinanza al Palazzo Studi e al Parco della Resistenza.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 113,00 mq. Si accede tramite il vano scala e ingresso comune del condominio. La distribuzione interna comprende un ingresso, un'ampia sala con cucina, uno studio, un bagno, una camera da letto e un'altra camera da letto con bagno privato, tutte collegate da un piccolo disimpegno. La superficie netta calpestabile dell'unità immobiliare è di circa 88,00 mq, a cui si aggiunge un balcone di circa 5,00 mq. Il lotto include anche un magazzino/locale di deposito di proprietà esclusiva al piano terra di circa 14,12 mq. L'intero fabbricato è composto da sette piani fuori terra e si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in monocottura e/o gres. Le pareti, alcune in cartongesso, sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti murali in ceramica nella zona cottura e nei bagni. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetro-camera e avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con caldaia posizionata in locale centrale termica e distribuzione del calore tramite radiatori in acciaio. Il fabbricato ha una struttura portante in calcestruzzo armato con solai in latero-cemento e murature in laterizio intonacato e tinteggiato. Gli oscuranti sono avvolgibili in PVC e i parapetti dei balconi sono realizzati con ringhiere in elementi metallici tipici del periodo costruttivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica, circa a metà di Via Zanchini e all'angolo con Via Peppino Vallicelli, che offre accesso al Parco della Resistenza. La zona è ben collegata e servita da mezzi pubblici, con facile accesso a scuole e servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, ad eccezione di una difformità catastale del magazzino (sub 41) che richiede un aggiornamento della planimetria e della destinazione d'uso, a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 179.670,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale e ben servita
• Fabbricato condominiale con ascensore
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
