Immobile in asta di 806 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Erbosa null
Il terreno edificabile è situato a Forlì (FC), in località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello, in una zona periferica ben servita. Fa parte di una lottizzazione residenziale con convenzione edilizia stipulata nel 2009, sebbene scaduta. Le opere di urbanizzazione sono state realizzate solo parzialmente, ma la zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico con abitazioni sparse.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 806 mq. Secondo l'elaborato di progetto allegato alla Richiesta di approvazione del Piano Particolareggiato, è prevista la realizzazione di una palazzina residenziale di 'tipologia B', composta da sei appartamenti, per una superficie complessiva di 296 mq. Al momento del sopralluogo, il terreno presentava macerie, un vecchio serbatoio e residui di materiale da discarica da rimuovere, con la restante area in stato di abbandono e ricoperta da erba spontanea. Il lotto è privo di delimitazioni e/o recinzioni sui confini.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione parziali già presenti includono cordonature perimetrali dei marciapiedi, impianti fognari, sottofondo stradale e parte degli allacci per il gas, l'acqua e i tubi corrugati per il passaggio degli impianti. Sono presenti anche le predisposizioni per i pali dell'illuminazione e un idrante. Tuttavia, mancano le finiture come l'asfalto, l'illuminazione, i pavimenti lungo i marciapiedi e la sistemazione delle aree verdi e di svago. La parte già realizzata necessita di piccoli interventi di ripristino a causa dello stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona periferica di Forlì, località Caserma, raggiungibile dalla via Cervese. Il contesto circostante ha carattere prevalentemente agricolo, con abitazioni sparse degli anni '60-'70. La zona è ben servita e offre un buon potenziale per lo sviluppo residenziale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per la realizzazione di nuove unità abitative.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione con opere parziali
• Zona periferica ben servita
• Potenziale residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
