Immobile in asta di 73834 m² in vendita a Cesena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cesena (FC) – Via della Valle in Tessello (CAP 47023)
Il fondo rustico denominato 'Podere Valle' è ubicato nel Comune di Cesena (FC), frazione Tessello, in Via della Valle in Tessello. Si tratta di un'ampia proprietà terriera in asta, caratterizzata da un contesto collinare e rurale. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici, idrogeologici e forestali, tipici del territorio rurale di collina.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 73.834 mq, composta da terreni agricoli classificati come pascolo (60.882 mq) e bosco ceduo (12.315 mq). All'interno del fondo è presente un fabbricato diruto, una vecchia casa colonica con un sedime di circa 138 mq, sviluppata su due piani (terra e primo). Il piano terra era presumibilmente destinato a stalla e/o servizi. Il fabbricato, sebbene diruto e con tetto crollato, mantiene una sagoma regolare e una plano-volumetria ben definita. Il valore stimato del bene è di 33.000 euro.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato diruto è una costruzione in muratura, con presenza di sassi, e risulta privo di qualsiasi utenza e impianto. La sua legittimità è confermata dalla preesistenza al 1967, essendo già rappresentato nelle mappe catastali del 1922. Non è previsto l'attestato di prestazione energetica data la natura del bene. I terreni sono attualmente incolti e in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
Il fondo rustico è sviluppato in pendenza e confina a monte con la Via della Valle in Tessello, una strada bianca vicinale di uso pubblico. Attualmente, l'accesso ai beni è di difficile raggiungimento a causa della fitta vegetazione spontanea e di un tratto di strada franata, percorribile solo a piedi. Il bene è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione registrati. La destinazione urbanistica è 'Territorio rurale di collina'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 13.922,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Fabbricato preesistente al 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
