Immobile in asta di 733986 m² in vendita a Rocca San Casciano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Rocca San Casciano (FC) – (CAP 47017)
Il podere, ubicato alla destra orografica del fiume Montone, a Sud-Est del paese di Rocca San Casciano, rappresenta un vasto complesso di fondi rustici. L'area è accessibile tramite strade comunali e vicinali, inserita in un contesto prevalentemente rurale e collinare della provincia di Forlì-Cesena.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende per una superficie complessiva di Ha. 73.39.86 ed è costituito da 74 particelle catastali. L'unità poderale è composta da terreni di varia coltura, principalmente boschiva, con significative porzioni di seminativo e pascolo. All'interno dell'estensione del podere sono presenti cinque fabbricati e/o unità, attualmente in pessimo stato di conservazione e classificati come collabenti (categoria F/2).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, pur necessitando di manutenzione, offrono una varietà di destinazioni, tra cui bosco misto, seminativo, bosco ceduo, bosco alto, incolto sterile, incolto produttivo, pasc cespug, semin arbor, pascolo e vigneto. I fabbricati collabenti, sebbene non utilizzabili, sono dotati di annesse corti. Il podere è attualmente improduttivo, con la destinazione della quasi totalità delle particelle a bosco ad alto fusto (pino nero).
Contesto e collegamenti
Il podere si trova in una zona collinare soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. 3268/1923 e L.R. n. 3/1999, con porzioni interessate da frane attive e quiescenti. Una parte dell'azienda è soggetta a vincolo paesaggistico relativo alla fascia di rispetto dei corsi d'acqua. La vendita in asta è soggetta ad IVA.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.555,00
Offerta minima: € 62.507,64
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta superficie agricola
• Accesso tramite strade comunali e vicinali
• Presenza di diverse colture
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
