Immobile in asta di 6547 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Viale Bologna (CAP 47100)
Il terreno in asta è ubicato a Forlì, in località Villanova, sul Viale Bologna, in una zona strategica caratterizzata da un elevato passaggio veicolare, che collega Forlì e Faenza. Sebbene storicamente agricolo, questo areale è identificato come potenziale area di espansione urbanistica per la città. Il quartiere di Villanova offre tutti i servizi di principale necessità, rendendo la posizione interessante per sviluppi futuri.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno si estende su una superficie commerciale di 6.547 mq. Si presenta in un unico corpo, con una porzione fronte strada che è stata asfaltata e attualmente funge da parcheggio di sosta temporanea per le attività limitrofe. La giacitura del terreno è pianeggiante e include una porzione alberata con essenze spontanee, mentre la restante superficie è libera. Confina frontalmente con Viale Bologna e posteriormente con terreni coltivati a seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto fa parte di un Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata denominato 'ZNI b10 VILLANOVA' ed è soggetto a una convenzione stipulata con il Comune di Forlì, ancora valida. Questa convenzione, sebbene i termini originari debbano essere adeguati alla normativa urbanistica vigente (nuovo PUG in fase di approvazione), legittima il diritto a edificare qualora le proprietà coinvolte trovassero un accordo o si riunissero sotto un'unica proprietà. Non sono stati riscontrati abusi edilizi.
Contesto e collegamenti
Situato nelle prime campagne forlivesi, il terreno permette di raggiungere il centro città in pochi minuti. La sua posizione sul Viale Bologna garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda gli abusi edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.000,00
Offerta minima: € 38.043,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione urbanistica edificabile
• Posizione di grande passaggio
• Vicinanza a servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
