Immobile in asta di 295969 m² in vendita a Forlimpopoli
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Forlimpopoli (FC) – Via Bertaccini snc
Il terreno in asta si trova a Forlimpopoli (FC), in località Ronco, lungo via Bertaccini snc. L'area è caratterizzata dalla presenza di invasi costituiti da terrapieni, originariamente realizzati come vasche di decantazione per l'acqua utilizzata da un ex zuccherificio. Il contesto è prevalentemente agricolo, con la presenza di arginature e alcuni edifici rurali fatiscenti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del lotto è di 295.969 mq, di cui 221.839 mq sono riferibili alle vasche. L'area include terreni agricoli, due fabbricati rurali a destinazione residenziale in stato di abbandono e non abitabili (ruderi), un fabbricato che era adibito a depuratore (oggi non in uso) e una cabina elettrica. La particella 8 del foglio 20, interessata dalle vasche, è censita al Catasto Fabbricati con categoria F/4 (unità in corso di definizione).
Caratteristiche e dotazioni
Le vasche sono state oggetto di costituzione di servitù a favore della Regione Emilia Romagna, che impegna la proprietà a non modificare i luoghi resi idonei al contenimento delle acque del fiume Ronco in caso di esondazione. La Regione si occupa della manutenzione degli argini e della gestione idrica. Il valore del terreno agricolo è stimato a 3€/mq, mentre il costo di sostituzione delle vasche è ipotizzato in 14€/mc di terra. È prevista la demolizione dell'ex depuratore.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona agricola di Forlimpopoli, a una certa distanza dagli ex stabilimenti industriali. L'area è considerata parte integrante di un progetto di riqualificazione urbanistica più ampio, che include le aree degli ex stabilimenti industriali e concorrerà alle dotazioni territoriali (aree a verde pubblico e rete ecologica). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.192.000,00
Offerta minima: € 245.220,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 11/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
• Servitù a favore della Regione Emilia Romagna per contenimento acque
• Valore minimo di riferimento per trattative con PA
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
