Immobile in asta di 295969 m² in vendita a Forlimpopoli
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Forlimpopoli (FC) – Via Bertaccini snc
Il lotto in asta, identificato come 'Vasche RONCO', si trova a Forlimpopoli (FC), in località Ronco, lungo via Bertaccini snc. L'area è caratterizzata dalla presenza di invasi costituiti da terrapieni, realizzati originariamente per creare vasche di decantazione dell'acqua utilizzata dall'ex zuccherificio nel ciclo di lavorazione della barbabietola. Il compendio è inserito in un contesto di riqualificazione urbana e territoriale, con previsioni di integrazione nel 'Parco Territoriale Fiume Ronco'.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del lotto è di 295.969 mq, di cui 221.839 mq riferibili alle vasche. L'area include diverse particelle di terreni agricoli adibiti a seminativo. Sono presenti anche due fabbricati rurali a destinazione residenziale, attualmente in stato di abbandono e considerati ruderi non abitabili, un fabbricato adibito a depuratore oggi non in uso e una cabina elettrica. La particella 8 del foglio 20, che ospita le vasche, è censita al Catasto Fabbricati con categoria F/4 (unità in corso di definizione).
Caratteristiche e dotazioni
Le vasche sono state oggetto di costituzione di servitù a favore della Regione Emilia Romagna, che impegna la proprietà a non modificare i luoghi resi idonei al contenimento delle acque del fiume Ronco in caso di esondazione. La Regione si occupa della manutenzione degli argini e della gestione idrica del territorio. Il valore del terreno è stato determinato anche considerando il costo di sostituzione delle opere di contenimento. L'area è parte integrante di un progetto di riqualificazione urbanistica degli ex stabilimenti industriali.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona agricola con previsioni urbanistiche di riqualificazione come 'Ambiti da riqualificare A13' e 'A11-18', con possibilità di integrazione nel 'Parco Territoriale Fiume Ronco'. La perizia evidenzia la possibilità di accorpamento con altre aree limitrofe per la realizzazione di un più vasto comparto di riqualificazione. L'area è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.192.000,00
Offerta minima: € 196.176,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
• Servitù a favore della Regione Emilia Romagna per gestione idrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
