Immobile in asta di 21051 m² in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC) – Via Rio Cozzi snc
Il terreno è ubicato in una zona rurale del Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Rio Cozzi, tra i toponimi di 'monte Cucco' e 'monte Calvario'. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo collinare, con aree rimaste indenni dagli eventi alluvionali del maggio 2023. L'accesso avviene tramite strada comunale, con un ramo sterrato che sale in quota.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 21.051 mq, suddivisa in diverse particelle. La particella 286A è coltivata ad uliveto (4.850 mq), mentre le particelle 286B (4.929 mq), 269 (3.812 mq) e 72 (7.460 mq) sono incolte. I terreni si presentano in medio declivio, con la particella 72 di forma irregolare e giacitura acclive. L'uliveto ha piante di circa 12 anni, pienamente produttive, sebbene il terreno in prossimità delle alberature si presenti non manutentato.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono a destinazione rurale, come regolato dall’art. 3.2.1. del Regolamento Edilizio ed Urbanistico Vigente. L'esposizione a sud-ovest è ottimale per la coltivazione a vigneto/uliveto. Non è presente una risorsa irrigua propria sul lotto. Sulla particella 72 è presente un pozzo malmesso, la cui funzione è da verificare. I beni sono regolarmente censiti al Catasto Terreni.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona rurale ma raggiungibile tramite la strada comunale Via Rio Cozzi. L'accesso alle particelle 269 e 286 avviene tramite un ingresso carrabile su terreno limitrofo, mentre la particella 72 è accessibile direttamente dal ramo superiore di Via Rio Cozzi. I terreni sono liberi da contratti d’uso/locazione e sono quindi liberi per la procedura. La variazione colturale della particella 286 è stata regolarizzata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 20.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità agricola (uliveto)
• Accesso diretto da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
