Immobile in asta di 115000 m² in vendita a Forlimpopoli
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (FC) – Via Amendola snc (CAP 47034)
Il lotto in asta è un vasto terreno edificabile situato a Forlimpopoli (FC), tra via Amendola e via Togliatti. Si tratta di un'ex area di stabilimento produttivo, ora bonificata e pronta per la riqualificazione. La sua posizione semicentrale e la vicinanza a importanti assi viari la rendono strategica per nuovi sviluppi.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 115.000 mq. La perizia di stima ha analizzato la potenzialità edificatoria, prevedendo una superficie lorda di pavimento (s.l.p.) di circa 46.000 mq. Questa è suddivisa in 30.000 mq s.l.p. per la creazione di un Polo Tecnologico e 16.000 mq s.l.p. per destinazione commerciale/direzionale. Sono presenti manufatti non utilizzati, tra cui un ex magazzino e due fabbricati ex uffici/mensa, che non hanno particolare pregio architettonico o storico e sono considerati per la loro pura potenzialità edificatoria.
Caratteristiche e dotazioni
L'area ha beneficiato di importanti opere di bonifica del suolo, che sono state completate e hanno superato i controlli degli enti preposti, rendendo il terreno pronto per la trasformazione. L'indice di edificabilità è pari a 0.35 mq/mq. Il Piano Strutturale Comunale (PSC) prevede l'accorpamento di quest'area in un più vasto comparto di riqualificazione, con obiettivi di recupero e reintegrazione nel tessuto urbano, realizzazione di servizi alla città e formazione di nuove polarità urbane. L'accesso all'area avviene tramite strada asfaltata.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona semicentrale di Forlimpopoli, il terreno gode di buoni collegamenti con la rete viaria principale. La perizia evidenzia la possibilità di accorpamento con altre aree per la realizzazione di un unico e più ampio comparto di riqualificazione, con previsioni di sviluppo di funzioni produttive, residenziali, turistico-ricettive, commerciali e terziarie-direzionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.388.000,00
Offerta minima: € 1.569.404,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Bonifiche concluse
• Destinazione mista (produttiva/residenziale/commerciale)
• Potenziale di riqualificazione urbana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
