Immobile in asta di 10753 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Bologna null (CAP 47122)
Il terreno in asta è ubicato nella periferia del Comune di Forlì, in località Villanova Ovest, una zona caratterizzata da fabbricati abitativi sparsi e terreni agricoli. L'area è raggiungibile dalla via Bologna, angolo via Rio Cozzi, ed è servita da mezzi pubblici e dalle opere di urbanizzazione principali, come la fognatura.
Superficie e distribuzione interna
Si tratta di un terreno con una superficie catastale complessiva di 10.753 mq, composto da diversi mappali. L'area è attualmente in stato di semiabbandono. Sulla base del Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata, si prevede la possibilità edificatoria di 3.166 mq a destinazione residenziale e 1.569 mq a destinazione commerciale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è oggetto di una Convenzione Edilizia con il Comune di Forlì per una nuova lottizzazione, la cui scadenza è fissata al 04/04/2027. Sono presenti opere di urbanizzazione in parte già realizzate. Il terreno non è delimitato da recinzione sul lato di via Rio Cozzi, mentre sono presenti reti metalliche sui confini con le proprietà adiacenti sui lati interni. Il progetto di lottizzazione è attualmente scaduto, ma è rinnovabile.
Contesto e collegamenti
La zona di Villanova Ovest offre un contesto misto, con la presenza di abitazioni sparse e terreni agricoli. La frazione è ben collegata dai mezzi pubblici e dispone delle principali infrastrutture urbane. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo edilizio, sebbene la possibilità edificatoria sia legata al rinnovo del PUA e al completamento delle opere di urbanizzazione entro la scadenza della convenzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.746,70
Offerta minima: € 174.746,70
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno con potenziale edificatorio
• Opere di urbanizzazione parzialmente realizzate
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
