Immobile in asta di 104000 m² in vendita a Forlimpopoli
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (FC) – Via Roma
L'area in asta, estesa per 104.000 mq, è ubicata a Forlimpopoli (FC) in via Roma. Si tratta di un vasto terreno edificabile che in passato ospitava uno stabilimento industriale, ora completamente demolito e bonificato. L'area è inserita in un contesto di riqualificazione urbana, con un inquadramento urbanistico già definito dal Piano Strutturale Comunale (PSC) come 'Ambito da riqualificare A11-01 ex ORBAT'.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 104.000 mq e offre una superficie lorda di pavimento (s.l.p.) di 40.000 mq, a cui si aggiungono 13.000 mq di s.l.p. destinati a social housing e direzionale pubblico. La perizia di stima ha ipotizzato una suddivisione in lotti funzionali per lo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, includendo destinazioni residenziali, direzionali e di social housing. L'area comprende anche due fabbricati precedentemente adibiti a uffici e una torre, situati lungo Via Roma.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è stata completamente bonificata e le relative opere hanno superato i controlli degli enti preposti. La destinazione urbanistica permette la realizzazione di un mix di funzioni, tra cui residenza, terziario, servizi pubblici e privati, e attività produttive compatibili con il contesto urbano. È prevista la realizzazione di un sottopasso carrabile e opere straordinarie per servizi alla cultura e istruzione, con recupero della torre ottagonale. Il valore attuale dell'area è stato determinato in € 9.211.000, considerando le diverse potenzialità di sviluppo.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione strategica a Forlimpopoli, in prossimità del centro città e con ottimi collegamenti. La sua riqualificazione mira a integrare l'area nel tessuto urbano, creando una cerniera funzionale e di protezione ambientale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo. L'inquadramento urbanistico è regolare e le previsioni del PSC consentono un'ampia gamma di interventi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9.211.000,00
Offerta minima: € 1.618.623,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 11/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Potenzialità di sviluppo diverse
• Area bonificata
• Inquadramento urbanistico definito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
