Immobile in asta di 306 m² con più di 5 locali in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Forlì (FC) – Corso Garibaldi 147/151 (CAP 47121)
L'immobile in asta è ubicato nel centro storico del Comune di Forlì, lungo il Corso Giuseppe Garibaldi al civico 147/151, all'interno del prestigioso complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci”. Si tratta di un fabbricato di rilevanza storica, la cui costruzione iniziale risale al periodo tra il 1500 e il 1600, inserito in un contesto urbano di pregio con un'elevata densità di servizi direzionali, commerciali e culturali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 306 mq e una superficie commerciale complessiva di 322,46 mq, si estende su due livelli. Al piano terra, adibito ad ufficio, sono presenti quattro vani con superfici nette di circa 46 mq, 35,16 mq, 43,99 mq e 31,17 mq, oltre a un disimpegno e un bagnetto. Al piano interrato, accessibile tramite una scala interna in cotto, si trovano due vani cantina di circa 73,75 mq e 71,07 mq, e due bagni con aspirazione meccanica. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, frutto di una recente ristrutturazione con recupero tipologico.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato dispone di un prospetto esterno in buono stato di manutenzione, rifinito con intonaco e tinteggiatura. L'accesso alla porzione in esame avviene tramite ampie vetrate ad arco a sesto ribassato con infissi metallici moderni dal marciapiede, o dal corridoio condominiale. La ristrutturazione ha permesso il recupero di affreschi sul soffitto e alle pareti di un vano, e una stanza con soffitto a cassettone. La parte interrata è stata risanata con sabbiatura delle pareti che ha portato a vista i mattoni della volta. La pavimentazione del piano terra è in cotto recuperato, mentre il piano interrato è pavimentato con materiale ceramicato. I bagni sono dotati di vasi e lavello con pareti parzialmente rivestite. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un ampio porticato di 35,70 mq che affaccia sul cortile interno.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da mezzi pubblici e privati, garantendo ottimi collegamenti. L'immobile è soggetto a vincolo ex T.U. Beni Culturali. L'unità immobiliare è occupata con un contratto di locazione e subaffitto, ma sarà libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 439.941,20
Offerta minima: € 439.941,20
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale in palazzo storico
• Ristrutturazione con recupero tipologico
• Presenza di affreschi e soffitto a cassettone
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
