Immobile in asta di 2270 m² in vendita a Cesenatico
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Cesenatico (FC) – Viale Gian Lorenzo Bernini 15
L'immobile in asta è una struttura ricettiva stagionale di tipo hotel-meublè, ubicata a Cesenatico in viale Gian Lorenzo Bernini n.15, in località Valverde. Questa zona litoranea meridionale del Comune di Cesenatico, al confine con Gatteo, ha conosciuto un notevole sviluppo turistico. L'albergo, pubblicizzato con tre stelle, dista un centinaio di metri dal lungomare e occupa un angolo strategico tra viale Bernini e viale Raffaello Sanzio. L'edificio è stato costruito nel 1968 e si inserisce in un contesto urbanistico turistico-alberghiero.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda dell'albergo ammonta a 2.270,34 mq. L'edificio ha pianta trapezoidale e si sviluppa su cinque livelli fuori terra, oltre a un lastrico solare che ospita locali tecnici. Comprende un totale di 49 camere per gli ospiti, distribuite tra il primo e il quarto piano. Al piano terra si trovano l'ingresso/hall, una zona benessere con vasca idromassaggio e saune, un'area Kindergarte, locali di servizio (depositi, ripostigli, spogliatoi) con due bagni e un portico che conduce alla corte esclusiva con piscina e parcheggio. Il primo piano ospita un grande disimpegno con cavedio e balconate, oltre a sale per l'intrattenimento (fitness, tv, lettura) e alcune camere. I piani superiori sono dedicati alle camere per gli ospiti, tutte dotate di balcone e bagno privato. I cinque livelli sono serviti internamente da un vano scala e un ascensore. Gli spazi comuni del piano terra e l'intero piano quarto sono stati rinnovati e si presentano in discrete condizioni, mentre le finiture delle altre camere e delle sale intrattenimento del primo piano risultano più vetuste.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione ha struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Le tamponature esterne e i parapetti si presentano in normale stato di conservazione. L'albergo è dotato di impianti antincendio, elettrico, idrico, termo-idraulico, del gas, di condizionamento (raffrescamento/riscaldamento) e per la Tv. Dispone di una piscina esterna di forma curvilinea con adiacente vasca esagonale più piccola, e un'ampia area a parcheggio sterrato con 14 posti auto. L'immobile è arredato e la classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
L'hotel è situato in località Valverde di Cesenatico, una zona turistica ben servita e a breve distanza dal lungomare. La destinazione urbanistica del lotto di terreno è turistico-alberghiera. L'accesso alla struttura avviene tramite strada asfaltata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.341.000,00
Offerta minima: € 754.350,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Struttura alberghiera completa
• Piscina esterna
• Ampia area parcheggio
• Vicino al lungomare
• Buona classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
