Immobile in asta di 158 m² in vendita a Gambettola
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Gambettola (FC) – Via Del Cadore 7 (CAP 47035)
L'immobile in asta è una piccola palazzina ad uso ufficio con annesso ulteriore vano ad uso ufficio, ubicata a Gambettola (FC) in Via Del Cadore n. 7, in una zona semi-periferica con prevalente destinazione produttiva, a poche centinaia di metri dalla S.S. n. 9, via Emilia. L'edificio è di recente costruzione, con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 158,53 mq. La palazzina ad uso ufficio (particella 1136) si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato. Il piano terra, con una superficie di circa 76 mq e altezza di 3,00 mt, è costituito da due vani ad uso ufficio e un bagno con antibagno. Il piano primo, con una superficie di circa 50 mq e altezza media di 2,50 mt, comprende un vano ad uso deposito e un bagno. Il piano seminterrato, con una superficie lorda di circa 89 mq e altezza di 2,40 mt, è composto da un vano ad uso deposito e un piccolo vano tecnico. Il vano ad uso ufficio (particella 1135, sub 4) ha una superficie di circa 30 mq e altezza di 3,00 mt, costituito da un unico vano che comunica internamente con l'ufficio della particella 1136, e un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Lo stato di conservazione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con distribuzione a pavimento e radiatori nei bagni. I pavimenti sono in ceramica e le pareti tinteggiate, con un buon livello di finitura. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri camera. Completano la proprietà un porticato di circa 14 mq, un piccolo terrazzo di circa 7 mq e un'area scoperta di 160 mq. L'immobile è provvisto di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) in Classe Energetica “E”.
Contesto e collegamenti
La zona è semi-periferica a prevalente destinazione produttiva, ben collegata grazie alla vicinanza alla S.S. n. 9. L'immobile è libero per la procedura e non presenta spese condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 229.868,50
Offerta minima: € 154.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Recente costruzione
• Nessuna spesa condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
