Immobile in asta di 15779 m² in vendita a Meldola
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Meldola (FC) – Via Roma 248
Complesso produttivo in corso di costruzione ubicato a Meldola (FC), in via Roma 248 angolo via della Gualchiera. L'immobile si inserisce in un comparto con destinazioni urbanistiche che permettono diverse attività, tra cui residenziale, commerciale e artigianale, rendendolo versatile per molteplici usi. Il contesto urbanistico è in fase di evoluzione, con la possibilità di negoziare l'inserimento di strutture di vendita più ampie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale totale di 15779,16 mq ed è articolato in un fabbricato polifunzionale su cinque livelli: uno interrato e quattro fuori terra. Lo stato di fatto presenta condizioni di deterioramento fisiologico per una struttura incompleta e inutilizzata da anni, con alcune aree che mostrano segni di degrado dovuti a infiltrazioni d'acqua e assenza di infissi. Sono presenti anche depositi di guano che richiedono interventi di bonifica. Il progetto autorizzato prevede una Superficie Utile Lorda di 11447,63 mq e un'altezza massima di 12,70 mt.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è in corso di costruzione, con opere strutturali ultimate e collaudate. Gli impianti sono parzialmente realizzati, con condotti che mostrano segni di ossidazione. La corte esterna è invasa da vegetazione spontanea. Il complesso include una cabina elettrica di pertinenza. La normativa urbanistica consente interventi di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione, ricostruzione, demolizione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona strategica di Meldola, con accesso da Via Roma e Via della Gualchiera. La destinazione d'uso del comparto, secondo la Scheda Normativa "Comparto Gualchiera" del R.U.E., prevede la possibilità di edificazione per immobili con funzione artigiano-industriale-commerciale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità edilizia sostanziale, con la necessità di una variante in corso d'opera per modifiche interne. Il termine di ultimazione lavori è prorogato al 10.07.2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.526.000,00
Offerta minima: € 1.161.488,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazioni d'uso versatili
• Termine lavori prorogato al 2026
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
