Immobile in asta di 130 m² in vendita a Meldola
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Meldola (FC) – Via Camillo Cavour 65 (CAP 47014)
L'immobile in asta si trova a Meldola (FC), in via Camillo Cavour 65, nel cuore del centro storico. Fa parte di un edificio storico che è stato oggetto di una ristrutturazione globale nell'anno 2000. La zona è di pregio, a poche centinaia di metri dalla piazza centrale di Meldola, con ottima presenza di servizi pubblici e sociali.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 130 mq, il negozio si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra, di forma trapezoidale con un'ampia vetrina prevista sul fronte strada, ha una superficie calpestabile di circa 92,87 mq, oltre a 6,08 mq di scala, per un totale lordo muri di circa 109,50 mq e un'altezza di vano di 3,70 metri. Il piano interrato, con un'altezza che varia da 2,70 a 3,20 metri, era stato progettato per includere 6,00 mq di servizi igienici, 10,41 mq di disimpegno e 23,77 mq di spazio commerciale, sebbene le attuali normative richiedano una modifica della destinazione d'uso di quest'ultimo a deposito o ambienti di servizio. Attualmente, il cantiere è sospeso e lo stato di avanzamento dei lavori è molto arretrato, con scavi in atto e assenza del solaio del piano terra, creando un unico volume con il piano interrato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in laterizio, con tamponamenti esterni da 45 cm e interni da 25 e 30 cm. I solai e la struttura del tetto sono in latero-cemento. L'immobile è attualmente privo di finiture e impiantistica, richiedendo il completamento dei lavori per essere reso operativo. Il costo di ristrutturazione è stato stimato in 1.800,00 €/mq per il piano terra e 1.020,00 €/mq per il piano interrato, inclusi spese tecniche e oneri.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona centrale e ben servita di Meldola, l'immobile gode di un'ottima accessibilità ai servizi e ai collegamenti. L'area è caratterizzata da un contesto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.500,00
Offerta minima: € 28.125,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
