Immobile in asta di 101 m² in vendita a Civitella di Romagna
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Civitella di Romagna (FC) – Via Caduti per la Libertà 14 (CAP 47012)
L'immobile è ubicato nella frazione urbana di Cusercoli, nel Comune di Civitella di Romagna (FC), in una zona servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale SP4. Il tessuto urbano è costituito da abitazioni unifamiliari e plurifamiliari, oltre a fabbricati condominiali di recente costruzione. La zona dispone di tutti i servizi di primaria necessità come posta, banca, scuola elementare e asilo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 101,75 mq. Si compone di un locale ad uso negozio/bar al piano terra, con una superficie netta di 60,32 mq, e un locale ad uso deposito (ex garage) di 12,80 mq al piano sottostrada. Un ulteriore locale deposito con antibagno e bagno di 29,38 mq è accessibile tramite la stessa scala interna. Il negozio si presenta in discrete condizioni manutentive, mentre il piano sottostrada presenta tracce di umidità di risalita e pavimentazione in cattivo stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del negozio sono in buono stato, con pavimentazione in gres e porte interne in tamburato laccate bianche. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri. L'immobile è privo di riscaldamento centralizzato, ma è presente uno split a parete all'interno del negozio. L'impianto elettrico è a norma. Le aree cortilizie esclusive sono arredate e recintate. L'immobile rientra in classe energetica D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un fabbricato condominiale edificato nell'anno 2008, con struttura intelaiata in cemento armato e tamponamento in laterizio. La proprietà immobiliare è risultata regolare ai fini urbanistici e catastali. Il valore locativo annuo stimato per l'intero bene è di circa € 5.920,00. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.041,12
Offerta minima: € 28.476,56
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni manutentive del negozio
• Impianto elettrico a norma
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
• Corti esclusive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
