Immobile in asta di 90 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Forlì (FC) – Via Piero Gobetti 9A (CAP 47100)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare a destinazione commerciale, situata a Forlì in Via Piero Gobetti n. 9A, all'interno di un fabbricato cielo/terra realizzato nel 1993. L'edificio si inserisce in un quartiere periferico residenziale consolidato, caratterizzato da fabbricati di 2-3 piani e piccoli condomini. La zona è ben servita dai sottoservizi necessari alle abitazioni, sebbene la via presenti una larghezza ridotta e carenza di opere di urbanizzazione come marciapiedi e parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie commerciale ponderata di 90,35 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio vano a servizio, originariamente concepito come tavernetta, con un'altezza utile interna di 230 cm, e un bagno di conformazione circolare non direttamente collegato all'ambiente principale. Al piano interrato sono presenti una grande cantina e un'ulteriore cantina oggi adibita a lavanderia comune. Tutti i vani sono accessibili autonomamente dalle parti comuni del condominio. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con finiture di pregio e un'attenzione alla progettazione degli interni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in legno massello, pareti e soffitti in muratura con intonaco a civile e finitura smaltata bianco avorio. Il vano principale al piano terra è dotato di un caminetto centrale. Gli impianti di climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con generatori nelle cantine e radiatori tradizionali. La climatizzazione estiva è garantita da pompe di calore autonome con split. Tutti gli impianti risalgono al 1993 e sono dotati di dichiarazione di conformità. L'immobile è servito da ascensore e dispone di un bagno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Forlì, in un tessuto residenziale compatto a tipologia mista. La proprietà è dotata di certificato di abitabilità N° 155/94 del 04.94. L'immobile è libero per la procedura, sebbene una porzione sia occupata da un contratto di locazione commerciale opponibile e l'intera proprietà sia gravata da un diritto di abitazione opponibile a favore della ex moglie di uno degli esecutati e dei figli conviventi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Impianti autonomi
• Finiture di pregio
• Contesto architettonico ricercato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
