Immobile in asta di 437 m² in vendita a Forlì
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Forlì (FC) – Via Albicini 5 (CAP 47121)
L'immobile si trova in asta a Forlì, in via Albicini angolo corso Garibaldi, nel Centro Storico, a circa 150 metri dalla centrale piazza Saffi. L'edificio, denominato “Condominio Smeraldo”, è un palazzo di testata con parti di impianto storico e parziale ristrutturazione moderna, sviluppato su quattro livelli fuori terra più un piano interrato. La zona è densamente urbanizzata e ben servita, con infrastrutture pubbliche e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'unità è di 437,14 mq. L'unità è molto ampia e articolata: al piano terra si trova un'area centrale adibita ad officina, con uffici perimetrali e accesso a un lastrico solare di uso esclusivo. Il piano primo presenta un ballatoio perimetrale ad uso magazzino/deposito, con affaccio sull'officina sottostante. Il piano interrato è composto da ampi spazi ad uso cantina-deposito e un piccolo bagno. Un locale soffitta è situato al quarto piano del complesso condominiale. L'officina è organizzata in parte a doppio volume.
Caratteristiche e dotazioni
I locali ai piani terra e primo sono pavimentati in piastrelle di gres e ceramica, mentre al piano interrato la pavimentazione è in cementato lisciato. Il lastrico solare esclusivo è pavimentato con alluminatura impermeabilizzata e dotato di parapetti. Il bagno all'interrato è rivestito e contiene lavabo e water. Gli infissi sulla via Albicini includono una vetrina in alluminio e vetro con serranda a maglia, e un ingresso con serranda a listelli metallici. Le finestre hanno infissi metallici e vetro semplice, spesso protette da inferriate e alcune con tapparelle. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto idrico sanitario, impianto di scarico e impianto elettrico. È presente una caldaia per riscaldamento e condizionatori a servizio della zona uffici e del deposito nel soppalco. Un montacarichi metallico connette i tre livelli operativi dell'unità. L'edificio è dotato di ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale e di prestigio nel Centro Storico di Forlì. La zona è ben servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali. Sulla via Albicini è presente un percorso pedonale e nelle vicinanze sono disponibili posti auto pubblici a sosta regolamentata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 549.000,00
Offerta minima: € 173.707,04
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale di prestigio
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale riuso commerciale
• Presenza di montacarichi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
