Immobile in asta di 285843 m² con più di 5 locali in vendita a Civitella di Romagna
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Civitella di Romagna (FC) – Via Podere Traversagne di Sotto 103 (CAP 47012)
Il compendio immobiliare in asta è situato a Civitella di Romagna, in località Giaggiolo, a circa 18 km dal centro storico. Si tratta di un complesso rurale che include diverse strutture e un'ampia estensione di terreni, ideale per chi cerca una proprietà con potenziale agricolo e residenziale in un contesto di campagna. I fabbricati sono databili al periodo prebellico del secolo scorso, con l'allevamento suinicolo esistente dal 1967.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 285.843 mq catastali. Comprende un fabbricato colonico ad uso abitazione di due piani (terra e primo), con 8 vani e una superficie totale di 199 mq. L'allevamento suinicolo, classificato D/10, è composto da due corpi di fabbrica, di cui uno parzialmente crollato, situato interamente al piano terra. Un'ulteriore abitazione, in stato di collabenza (F/2), si trova su un'altra particella. I terreni agricoli, coltivati a seminativo e con porzioni incolte/pascolo, ammontano a 278.009 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono privi di Abitabilità/Agibilità. L'abitazione colonica e l'allevamento suinicolo sono stati oggetto di interventi nel tempo, con l'allevamento che potrebbe essere ricostruito. L'immobile è attraversato da linee elettriche. Il riscaldamento è assente. Il compendio è isolato e non fa parte di un complesso condominiale.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene tramite una strada pubblica non asfaltata e un viottolo di campagna sterrato. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con terreni soggetti a vincoli idrogeologici, rischio frana medio e fasce di rispetto stradale e fluviale. Parte dei terreni è vincolata ai sensi del T.U. Beni Culturali (art. 142 comma 1 lettera c) e g) del Dec. Lgs. n° 42/2004), con diritto di prelazione legale da parte del Ministero. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.125,00
Offerta minima: € 142.593,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale per attività agricola/zootecnica
• Presenza di più fabbricati
• Vincolo paesistico su parte dei terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
