Immobile in asta di 2090 m² in vendita a Gatteo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gatteo (FC) – Via P. Neruda 67
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel comune di Gatteo (FC), in Via P. Neruda n. 67. Si tratta di uno stabile a corpo isolato, costruito a partire dal 1976, che si inserisce in un contesto territoriale strategico con una configurazione urbanistica consolidata, offrendo servizi fondamentali e un'ottima rete viaria locale ed extra-territoriale. L'edificio è inglobato nell'area di uno stabilimento industriale, condividendo lo spazio aperto e la sistemazione esterna del complesso.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale ponderata di circa 2090 mq per la palazzina uffici, a cui si aggiungono un'area urbana di 1566 mq e un appezzamento di terreno di 3773 mq. La palazzina si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato (altezza netta 2,35 m) con locali deposito, ripostiglio, locali tecnici e cavedio; un piano rialzato (altezza netta 2,90 m) con hall-reception, sala riunioni, tredici vani ufficio, servizi igienici e ripostigli; un piano primo (altezza netta 2,90 m) con undici ambienti ufficio, sala riunioni, servizi igienici e ripostiglio; un piano secondo con dieci vani uffici e due bagni, oltre a un terrazzo praticabile di 177,95 mq. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare a causa di degrado e assenza di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura edilizia è a telaio di conglomerato cementizio armato con solai di laterizio. Le partizioni verticali esterne opache sono in muratura con finitura esterna di piastrelle ceramiche e interne intonacate. Gli infissi esterni sono in PVC. Le tramezzature interne sono in muratura o cartongesso, con porte in legno tamburato. I controsoffitti sono in lastre di fibra minerale. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica, con marmo levigato nella zona ingresso e atrio. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, rete dati, riscaldamento a termosifoni/radiatori ventilati, scarico) sono presenti. Il piano seminterrato ha pavimentazione di tipo industriale. L'edificio è dotato di ascensore. La corte esclusiva è prevalentemente destinata a verde.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Gatteo, località S. Angelo, a circa 2 chilometri dal casello autostradale “Valle del Rubicone”. L'accesso all'immobile avviene tramite la viabilità interna dell'opificio, utilizzando la strada principale che dall'innesto con Via P. Neruda conduce verso la fabbrica. L'area urbana e l'appezzamento di terreno sono classificati come Ambiti consolidati per attività produttive e Tessuti specializzati produttivi – manifatturieri – terziari. L'immobile risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.174.964,00
Offerta minima: € 472.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Zona industriale strategica
• Buoni collegamenti viari
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
