Immobile in asta di 1684 m² in vendita a Verghereto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Verghereto (FC) – Via Padre Francesco Guerra null (CAP 47028)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso allevamento avicolo e stalla, con annesso terreno, ubicato nel Comune di Verghereto (FC), in Località Falera, a circa 10 km dal centro abitato. La zona è montana e presenta caratteristiche naturali e ambientali di rilievo, con vincoli paesaggistici e idrogeologici.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1684,25 mq. Il capannone avicolo è disposto su due livelli: al piano terra si trovano un locale ingresso e deposito uova, servizi igienici, un laboratorio di confezionamento e deposito uova, e un ampio locale ad uso pollaio. Al piano seminterrato, con accesso dal lato ovest, è presente un deposito di pollina. Un ulteriore fabbricato ad uso stalla è situato in corpo staccato dal principale. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, tipico di fabbricati non recenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è in cemento armato con plinti di fondazione e solaio di copertura in travi tipo “varese” e tavelloni. Le murature di tamponamento sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. Sono presenti appendici laterali ad uso tecnico con struttura in pannelli sandwich. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico per l’illuminazione e funzionale all’attività di allevamento. Le unità immobiliari sono escluse dall'obbligo di dotazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. L'accesso avviene tramite i mappali 183 e 195, con servitù di allaccio e attraversamento per le tubazioni delle sorgenti e diritto di accesso al mappale 15 per carico e manutenzione dei silos.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una porzione est del Comune di Verghereto, in un contesto montano. La destinazione urbanistica include ambiti di valore naturale e ambientale, aree naturali di notevole interesse pubblico, zone di particolare interesse paesaggistico ambientale e ambiti agricoli di rilievo paesaggistico. Sono presenti anche vincoli legati a depositi di frana quiescente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 173.000,00
Offerta minima: € 129.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Fabbricato ad uso produttivo
• Terreno annesso
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
