Immobile in asta di 133 m² in vendita a Predappio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Predappio (FC) – Via Fusa 12 (CAP 47016)
L'immobile in asta è un capannone agricolo con annessa corte esclusiva e un vasto appezzamento di terreno agricolo, situato nel Comune di Predappio, località Fiordinano, in Via Fusa 12. La zona è caratterizzata da un contesto rurale collinare, con presenza di elementi naturalistici e ambientali, e una vocazione viticolo-olivicola. L'accesso ai terreni agricoli avviene da Via Fusa.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone agricolo ha una superficie di circa 133 mq ed è composto da un unico ambiente aperto su tutti i lati. L'altezza interna rilevata sotto il tirante in ferro è di circa 4,20 metri. L'immobile si trova al piano terra e versa in pessimo stato di conservazione. Il terreno agricolo collinare ha una superficie catastale complessiva di 39.596 mq, suddiviso in due aree distinte a nord e a sud di via Fusa. Parte del terreno è incolta o destinata a bosco/vigneto abbandonato, mentre un'altra porzione è coltivata con erba medica.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone presenta una struttura con pilastri, travi, tiranti e arcarecci in ferro. Il manto di copertura è in eternit, in parte deteriorato. La pavimentazione è in terra mista a ghiaia. Il capannone è privo di tamponamenti e due pilastri in ferro risultano in parte inclinati. La corte del capannone è invasa da vegetazione spontanea. Il terreno agricolo a nord di via Fusa è in pessimo stato di conservazione, mentre quello a sud è in sufficiente stato di conservazione. L'immobile è sprovvisto di impianti di climatizzazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto agricolo collinare, soggetto a vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici, oltre a rientrare in aree tutelate e siti di interesse comunitario. L'accesso al capannone agricolo, un tempo raggiungibile con mezzi agricoli, oggi non risulta più agevole se non a piedi a causa della vegetazione. Il terreno agricolo a nord di via Fusa richiede opere di adeguamento e allargamento dell'accesso. Il capannone agricolo è libero per la procedura, mentre alcune particelle di terreno agricolo sono occupate da un contratto d'affitto opponibile con scadenza al 31/12/2027.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 57.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio terreno agricolo
• Libero per la procedura (capannone)
• Contratto d'affitto con scadenza nota
• Potenziale agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
